Renovarea unui apartament nu înseamnă automat drumuri la primărie și autorizație de construire.
Zugrăvirea pereților, schimbarea parchetului sau înlocuirea ușilor interioare sunt cu totul altceva decât intervenția asupra structurii blocului, mutarea unor instalații comune ori modificarea fațadei.
În august 2026 apare însă o schimbare importantă.
Până la 24 august inclusiv se aplică actualele reguli din Legea nr. 50/1991.
Din 25 august 2026 intră însă în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, adoptat prin Legea nr. 169/2026.
Noul Cod abrogă Legea nr. 50/1991 și introduce, pentru anumite lucrări cu impact redus, o procedură simplificată bazată pe notificarea autorității locale.
Dar simplificarea nu înseamnă că, de la 25 august, proprietarul poate lua barosul și poate modifica orice perete din apartament.
Regula cea mai sigură rămâne aceeași: înainte să demolezi un perete trebuie să știi ce rol are acesta în clădire și în ce categorie juridică se încadrează lucrarea.
Ce poți renova fără autorizație
Lucrările obișnuite de întreținere și renovare care nu afectează structura de rezistență ori aspectul arhitectural al clădirii nu necesită, în principiu, autorizație de construire.
În această categorie intră, de regulă:
zugrăvelile, vopsitoriile și alte finisaje interioare;
schimbarea parchetului, gresiei sau a altor pardoseli;
reparațiile și înlocuirea tâmplăriei interioare;
anumite reparații ale instalațiilor interioare;
înlocuirea tâmplăriei exterioare în condițiile stabilite de lege, dacă nu sunt modificate golurile și aspectul clădirii.
Până la intrarea noului Cod în vigoare, asemenea excepții sunt prevăzute de Legea nr. 50/1991.
Cu alte cuvinte, pentru o renovare pur cosmetică nu trebuie, de regulă, să ceri autorizație, conform defapt.ro.
Lucrurile se schimbă când „renovarea” începe să transforme configurația apartamentului.
