Banii obținuți de asociațiile de proprietari din închirierea spațiilor comune sau din publicitate vor putea fi folosiți nu doar pentru reparații, ci și pentru plata cheltuielilor curente atunci când fondul de rulment este gol. Măsura apare într-un proiect legislativ care a trecut tacit de Senat și urmează să fie votat decisiv de Camera Deputaților.
Modificările propuse la Legea asociațiilor de bloc (Legea 196/2018) vor introduce mai multă flexibilitate în utilizarea fondurilor constituite la nivelul imobilelor.
Astfel, în cazul în care rezervele financiare din fondul de rulment nu sunt suficiente, veniturile acumulate în fondul de reparații sau în alte fonduri speciale vor putea acoperi cheltuielile curente, inclusiv facturile, cu condiția aprobării prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor.
Fiecare utilizare a banilor din fondul de reparații sau din alte fonduri pentru cheltuieli curente va necesita aprobarea adunării generale, conform prevederilor viitoarei legi.
„Rațiunea introducerii unei obligativități de constituire a acestor fonduri rezidă în dorința legiuitorului de a proteja proprietarii din condominii care își achită la timp contribuțiile care le revin la acoperirea cheltuielilor curente ale asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor constituite de asociația de proprietari, în raport cu membrii care înregistrează restanțe la plata acestor contribuții, evitând astfel eventuale măsuri sancționatorii, precum debranșarea întregului condominiu de la serviciile de utilități publice sau introducerea de acțiuni în justiție împotriva asociației ori instituirea unor măsuri asigurătorii”, spun inițiatorii propunerii.
