b_750_350_16777215_00_images_poze_2018_03_pamant.jpgDorinţa puterii politice de a restricţiona accesul speculanţilor imobiliari la piaţa funciară poate conduce chiar şi la blocarea fermierilor români. Un nou proiect de lege schimbă radical regulile jocului. Astfel, un proiect de lege semnat de 165 de deputaţi şi senatori PSD, ajuns săptămâna trecută la Senat pentru dezbatere, îşi propune să uşureze accesul tinerilor la piaţa funciară şi să reducă achiziţiile de terenuri agricole cu scop speculativ. Iniţiativa este motivată de faptul că legea 17/2014, care permite străinilor să cumpere pământ în România, a condus la o triplare a suprafeţelor de teren arabil înstrăinat. Chiar dacă premisele sunt considerate corecte, noile reguli propuse sunt catalogate de fermierii români drept aberante. Una dintre modificările vizate de noua lege prevede ca, odată cumpărate, terenurile agricole din extravilan să nu mai poată fi vândute decât după 15 ani şi atunci doar statului român. Actul normativ stabileşte şi condiţiile necesare achiziţiei de teren arabil. Astfel, în cazul persoanelor fizice, acestea trebuie să locuiască pe raza localităţii unde se află terenul oferit spre vânzare şi, în acelaşi timp, să fi desfăşurat activităţi agricole în aceeaşi zonă cu minim cinci ani înainte de publicarea ofertei. Aceste condiţii nu se aplică, însă, dacă cei interesaţi de achiziţie sunt fermieri tineri. În cazul firmelor, acestea trebuie să aibă sediul social sau secundar înregistrat pe raza localităţii unde se oferă terenul la vânzare, să fi desfăşurat activitate agricolă în aceeaşi zonă cel puţin cinci ani, iar veniturile obţinute din agricultură să reprezinte minim 75% din totalul veniturilor pe ultimii trei ani. Mai mult, arendaşii care doresc să cumpere terenul exploatat trebuie să deţină calitatea de preemptori în baza unui contract de arendare încheiat şi înregistrat cu minim un an înainte de data publicării oferite de vânzare a terenului. Conform proiectului legislativ, dreptul de preempţiune în cazul proprietarilor de terenuri învecinate este deţinut de cel care are terenul vecin cu cea mai mare latură la lotul de vânzare, iar dacă sunt mai mulţi care îndeplinesc această condiţie, atunci se alege cel mai tânăr dintre ei.

CONTACT

E-mail: office@financiarpress.ro